又一大佬对商业地产发出警告 利益冲突已开始显现

保险业（GS.US）首席总裁兼Did Solomon周一声称，由于酒店业将要帮助应付更佳的收益率，该行将揭发所持商贸投资的减值。

Solomon在接受采访时宣称，这家总部地处纽大约的母公司将在第二季度公告与商贸投资相关的抵押和股权投资的减值。金融母公司将抵押违大约和实用价值飙升视为减值，这但会影响季度绩效。

他声称：“毫无疑问，投资美国市场，特别是商贸投资，将要受到压力。这个季度，你但会想到我们批发业务中都的一些抵押出现减值。”

在历程了多年的低收益率和宾馆地的高收购价之后，由于向远程文书工作的转变，商贸投资将要苦难地调整以适应更佳的欠款开发成本和高于的入住率。一些旧楼经营管理者选择舍弃他们的所持资产，而不是再度借贷，违大约已经开始预示。根据Solomon的说是，保险业在年末的投资抵押减值为左右4亿美元。

Solomon声称，保险业除了放贷业务均，随着过去十年内其替代投资的增长，该行也实际上投资于投资。“我们和其他人将要降低这些投资的收购价，受限于这个季度以及更进一步几个季度的环境。”他宣称，虽然减值“绝对是一个阻力”，在保险业整体业务的氛围下，它们是“极难的”。

然而，对于较小的金融政府机构来说，这可能不那么容易控制。Solomon声称，商贸投资大约三分之二的抵押是由区域性和中都型政府机构发出的。他称：“这只是我们只能解决的缺陷。在这个现实生活中都，对一些行动者来说，但但会有一些困难和一些苦难。”

在采访中都，Solomon声称，他对英美两国经济的韧性感到“懊恼”，在一段停滞不前的资本美国市场大型活动之后，他想到了“新生机”。

据悉，英美两国财政部长耶伦曾声称，她相信商贸投资但会有缺陷。

哥伦比亚MBA和纽大约大学米勒MBA的研究者技术人员左右期定案的一份通报估计，自2019年以来，宾馆场地的实用价值升高了5060亿美元以上。这是棘手缺陷，因为该通报预计金融政府机构控制着大约61%的酒店业利息。

此均，摩根士丹利财富经营管理母公司的首席投资官Lisa Shalett左右期数据分析，在2.9万亿美元的商贸借贷抵押中都，大约有一半将在更进一步两年内再度谈判，“届时新抵押收益率但但会上升”，幅度高达450个基点。

另均一个缺陷是小金融政府机构九成商贸投资抵押的70%，一些通报显示，小金融政府机构所持的商贸投资抵押风险大大约是大金融政府机构的四倍。

耶伦据悉称：“当自从我们想到对远程文书工作的看法和蓄意引发如此大的巨大变化以来，对宾馆平时的美国市场需求也引发了巨大变化，特别是在收益率提高的环境下。”金融政府机构可能将要“立即”应付这一领域更进一步的困难。

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