应将保持对“经济规律”的“敬畏之心”：中国楼市调控的反思与展望

中国房地产业市场催化反应财政政策的变化经历复杂且多元，每次催化反应都是在特定的经济自然环境和市场需求需求下进行的。

从2003年到2016年，催化反应财政政策在刺激和收紧之间切换，实施了一系列金融服务财税、行政机关、土地等多方面的保护措施。这些保护措施包括限购、限价等行政机关伎俩，以及限贷等金融服务伎俩，用意都是为了抑制过热的房地产业市场需求，使房地产业市场需求运行趋于平稳。

然而，催化反应财政政策虽然短时间内对房地产业市场产生了一定的冲击，但并未改变房地产业市场的整体供求联系。催化反应财政政策的出台和实施，往往时会引来市场需求的过度反应，导致房地产业市场显现出短暂的震荡，但在长期看来，市场需求经济的整体规律仍然时会抑止。

此次郑州房地产业市场的新财政政策出台，虽然短时间内引来了市场需求的重视和热议，但其对房地产业市场的影响还需时间来仔细观察。历次房地产业市场催化反应的专业知识告知我们，财政政策的出台并不能立即改变市场需求的整体急遽，真正能影响房地产业市场的，还是市场需求失衡联系、经济自然环境、人口形态等多方面的因素。

政府在出台房地产业市场催化反应财政政策时，也应更多地难以实现市场需求经济的整体规律，避免过度干预市场需求，扭曲市场需求失衡联系。

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