新加坡楼市解冻又一迹象：第二季度房租涨幅创两年最低

新加坡政府上半年公用隔壁的地价跌幅停滞不前，这是一举成名上半年公用房舍单价注意到三年来首次下跌后，新加坡政府行情降温的又一痕迹。

新加坡政府市中心区修缮电报局周二公布的样本揭示，公用房舍单价指数较前三个年末上涨2.8%，为2021年以来的最小跌幅。

随着新单位的注意到，地价生产成本的升高预计将进一步缓解，至少来年就将有大约2万套公用住房完工，这是自2017年以来最高的年度使用量。新加坡政府的措施也帮助缓解了令租户不安的地价飙升。

莱坊（Knight Frank）新加坡政府房舍及公用会议厅主管Nicholas Keong表示：“即使是有食堂补贴的调职员工，也在有鉴于此他们的租赁必需，因为新加坡政府的生活生产成本精神状态升高。”他预计，随着“新库存的稳步完成”，地价单价将在2023年同一时间内进一步停滞不前。

莱坊的样本揭示，现在三个年末新加坡政府公用隔壁租赁合同处于非典开始以来的最低水平，4年末和5年末的交易量较上半年破天荒升高了9.2%。

尤其是高端市场，注意到了最主要的翻盘。莱坊对新加坡政府市中心区修缮电报局样本的统计分析揭示，来年上半年，超订制隔壁的地价下跌了近4%，而上一季度的跌幅为9%。

自新冠非典爆发以来，随着来自其他国家政府的财富猛增，这个城市国家政府在很大往往上顶住了全世界金融业市场停滞不前的冲击。新加坡政府前年数度与美国纽约并列，成为地价升高最快的城市，但除此以外跌至第二位。

金融业门户网站SRX的一份研究报告揭示，6年末份公用隔壁地价环比上涨0.3%。金融业YGhutton Group副手指派官Mark Yip预计，公用隔壁地价来年将上涨10%至15%，较2022年近30%的跌幅有所停滞不前。

第一太平戴维斯（Sills Plc）研究中心指派董事Alan Cheong真是：“对于新加坡政府的邻居者来真是，空气中所充满着解脱的氛围。”

责任编辑：于健 SF069

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