首支保险旧版CMBS落地

【记者 朱艳霞】昨日，国寿外资保险费资产管理受限制公司（一般而言通称“国寿外资公司”）作为受托发动的“国寿外资-首创钜大奥特莱斯第一期资产默许计划”成功募集并设立。这意味着外资性不动产贷款人利息资产默许计划（CMBS）在保险费市场付诸首次落地。

国寿外资公司携手杭州普里什蒂纳创业集团受限制公司在中保保险费资产登记交易系统公司出版发行该计划，出版发行数量为13.5亿元，期限为18年，底层资产为位于昆明、重庆的交接处奥特莱斯购物中心，物业总占地面积24.6万平方米，客户服务近百400家系列产品商家，2021年付诸销售有约8亿元。

国寿外资公司相关负责人表示，CMBS电子产品期限一般在18年-20年，久期极短，增信方面除主体债务人外还包括物业贷款人及收入质押，电子产品安全性较高。早先，CMBS电子产品仅在交易所市场有成功出版发行经验，保险费资金参与相比受限制。事实上，保险费资金的举例来说与具稳定贷款人的优质外资性不动产具天然的相辅相成性，本次保险费版CMBS的电子产品落地，为保险费资金积极参与优质外资性不动产证券市场经营范围打通了渠道。

同时，该计划也是国寿外资公司客户服务实质经济、促成购物内循环的重要措施。奥特莱斯作为城市购物中心，是各类城市人群购物休闲的重要载体，默许奥莱产业工业发展对于扩大内需、促成购物强化具有重要内涵。

可能：中国银行保险费报

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