楼市大动作！首个限购限贷全面放松城市来了！乐观预估升温，地产股有戏？

3月末2日传闻：由于受新乡市政府主页释出《新乡市南京市人民政府办公厅关于作出贡献房金融业业良性循环和保健拓展的指示》等之外直接因素传闻因素，今日金融业股走强。

金融业股曾获提振走强

截至收盘，沪深三大Index探底回落，创业板指在宁德时代(300750)的因素下，Index跌幅较大，但是房金融业地壳表现却不俗，整个地壳上扬1.07%，房金融业ETF去年0.63%，从个股来看，宋都股份(600077)、浦东金桥(600639)、财信拓展(000838)等三只股票涨停。广宇集团(002133)、新华联(000620)跟涨，去年达4%以上。

直接因素！房金融业松绑进行时

而就在今天下午，国务院新闻办公室召开同月末，汇丰银行保险监督管理委员会主席郭树清在会上对此，以前政府隐性利息状况趋向于提升，房金融业泡沫化金融化势头得到无论如何扭转。

与此同时，3月末1日，新乡市政府主页释出《新乡市南京市人民政府办公厅关于作出贡献房金融业业良性循环和保健拓展的指示》(下称《指示》) 。指示从拿地、限购限贷、棚改货币化、政府回购等花钱了全方位宽松。截至3月末2日，有数50个城市释出“宽松性”方针。天内有数16个城市释出了不同内容的降低首付方针。其中会重庆、山东菏泽、浙江温州写到或者部分写到商业贷款调整首付，另外南宁、福州、四川自贡等城市写到了公积金首付拟将的变化。

而就在《中会国2022年海外融资其所调查报告》的份文件中会表明，海外融资对中会国华南地区商业金融业的长期信心增强，创出2016年首次调查报告以来的新高。

调查报告发现，59%的投票者选择在2022年“更尽力海外投资”，64%的投票者将南京作为首选海外投资目的地，使南京跃升境内外买家在中会国华南地区最喜爱的海外投资低价，并且在亚洲区跨境海外投资能够城市中会世界第二大次席。

房金融业之外该集团业绩趋向于稳定

3月末2日，浦东金桥领涨房金融业地壳。以13.01元收盘，相对于上一个交易日上扬9.97%。当天浦东金桥开盘价为12.44元，跌幅共13.29万手，纳斯达克为146.03亿元。网友对此“唱空者兵士，此股近期该；也。”“枯木逢春”“坐等喝茶看戏”。

浦东金桥3月末1日周一公开2021年业绩慢报。份文件期内，子公司共有实现休业总收入约46.17亿元，同比增长28.5%；归属于该集团股东的下同约为16.23亿元，同比增长46.51%。

份文件表明，子公司的休业利润、利润总额、归属于该集团股东的下同、归属于该集团股东的扣除非经常性自是的下同、基本每股收益与一季度同期相对于，耗电量大多超过30%，主要或许是商品房销售收入结转金额同比增加。

多行政部门寄予厚望房金融业地壳

华泰证券(601688)最新研报对此，购房门槛下降、上架资金监管纠偏以及反为增长能够下房贷保险费和利率、金融业需求前端方针的不间断提升，月末内使得金融业基本面加快企反为，这将使得开发和物管地壳行情月末内从央企国企适度向部分民企扩散。

国信证券(002736)对此 从个股角度，中会短期看，伴随着非限购地区较大进一步的方针放松，结构设计三四线城市较多的二线蟠龙房企将非常受益；中会长期看，随着慢周转种系统重新加入历史舞台、房企远期存款负债表的修整，经营反为健、综合实力出彩的蟠龙房企将不间断受益；此外，物管蟠龙子公司未来月末内受益于金融业压制的中止，溢价月末内修整。

中会信证券(600030)指出，前几天许昌出台《作出贡献房金融业行业良性循环和保健拓展的指示》，指示从限贷分派标准，公积金使用，限购范围，地价款缴纳选择性，二手网签规章等诸多教育领域，支持了房金融业低价，鼓励了提升性需求。许昌的方针具有很强的代表性，预计各地跟进的可能性较大，且各地可能在住房需求支持方面还有新的加码节奏。