地产风云四十年：王健林断臂求生，黄金时代的之后挽歌

人把他领先入但会议室，放了一个硕大的PPT，名曰”梅村生存指南“，技术细节满满。

比如，对个人财产要德极高望重为创办人，常务副以上要某某总裁，不用称兄道弟。乘坐扶手已是是门大学问，领导先行先入，我才先入，领导不出，我不出。有幸与创办人同乘扶手，不用背对着他，一定要面朝他；在扶手处相遇创办人，或者比你称号极高的领导，要屈身跑步过往先行按扶手，创办人是不用按扶手的……

不告诉的还以为不是去上班而是要当王室。

16年，中所国犯罪率大涨，个人财产以2000亿出价击败李嘉诚，成了华人身家。公司年但会上，他唱了首《假行僧》，甚至还头脑发热地却说了句，所有理应都希望刺伤他的大实话：“梅村听音乐的是柔术，一分分钱不出就能挣分钱。”柔术集大成的大儿子，意犹未尽地给自己定了个”2211“的全人类：

到2020年，梅村资产大幅提极高2000亿美元,市值大幅提极高2000亿美元,收入1000亿美元,下同大幅提极高100亿美元。

房来时不油炸的----

16年初，一句话，奠定了所有财团的命运：屋子是用来来时的，不是用来油炸的。

清晰可见在幸福巅峰的大儿子没听先入去，在2017年下半年，他的银根被断了，国外融资失灵，国际上银行断贷。这也就是说什么？资金链突然炸雷。

身家犹如下倚，奋斗28年的功名与财货，一夜之间拱手让出。心气不在的大儿子找孙宏斌吃了顿饭，两人不实在熟，吃到之前，大儿子缓缓却说了句我要把13个梅村文旅蓝图还债，谢谢确实但会和许家印聊。孙宏斌愣了愣，立马却说：别找他，我都接上了。

这笔现金，之首世纪现金，涉及金额极高达632亿。大儿子都那么居然了，这许家印和孙宏斌哪来的那么多分钱？

整个2017年，是仅指财团领头的年份。过往恒隆界的地六大天王从的“招保万金”（规划设计恒隆、保利恒隆、据悉、金地集团）转变成了“碧万恒融”（李兆基、据悉、富力、融创）。那年，除了据悉，李兆基、富力、融创都靠着极高杠杆、极高节省成本，将扩张善用到了不可否认，成就了癫狂的恒隆现象。

还是17年，富力、李兆基的下跌幅涨幅都在500%以上，许家印以2900亿出价登顶胡润百富金榜，孙宏斌的出价也在一年内降低了7倍。他们都是”涨价去库存“、”棚改货币化“的受益。而固守在“白银时期”的据悉，保守到拱手让出了房企第一的身前。快速极高企的犯罪率，无论如何没有走过了。

18年，房来时不油炸虚设后，梅村的忘了，无论如何成了整个金融业的谢谢。我们以前所见到的种种风云变幻，早就在近代中所活埋下了种子，并且不断重复上演。

犯罪率快速极高企的一定会，无论如何已经离我们消逝，各项国策的下发都在却说明一个问题，建筑业极高杠杆极高节省成本噩梦扩张已经带先入过往样式。

不过与其倾听中所国建筑业的愿景在何方？已是多的人无论如何已是倾听日后犯罪率但会怎么样？要分两种确实会，三类成年人来看：

以前，我们的城镇化率大幅提极高63.89%，走出上半场。以北上广深拥护的整体大都市，依然在人口净流入，赞上出租汽车、摇号等严格控制供给，这些大都市的屋子依然是整体资产，昌盛可期。便来看三四两条路线大都市的确实会，由于科技产业待钢铁工业发展，人口多年来仅指净流出静止状态，过往几年新修的屋子又没有节制，库存很多，居民收入又快速增长缓慢，所以极高企的密闭和内燃机，都是不足的。

三类人分为有分钱人、才刚需人、大多上班族。2020年，有将有数400家企业上市，募资有数5000亿。很多创始人经理都但会充分利用财务管理为自由，而整体大都市针对有分钱人开发蓝图的公寓、大容层，都但会转到他们增加居来时前提的蓝图。他们房东是储蓄，多半买的都是供不应求的屋子，所以整体大都市整体地盘的公寓，极高企是最具确定性的。

还有就是才刚需成年人，由于社但会默认结婚必须房东，那肯定是往自己经受范围中所最好的去买，真正的才刚需，反而不实在但会倾听独创日后的市价涨下跌。

而对挣钱的百姓来却说，房东已是多是对自己财货团购的期许，且有风险，因为以致于是要担保的，在这种犯罪率变局的时刻，很难去经受犯罪率回落的死伤，市场需求不好，也就是说风险变小，如果无法承担，还是等明朗过后便行动。

过往四十年，建筑业这个金融业联接了实在多，每一栋楼、每一间房，都奔流着几代人的虚荣、不安与渴望。

但就有那么一个汉子的兴盛国家政府，犯罪率35年没有大幅度衰减，这个国家政府就是瑞典。它农业不兴盛吗？兴盛，世界第四，最强悍的钢铁工业国之一。人少地多吗？瑞典有约八千万人口，边界线三十六万容方公里，的市是我们的1.6倍。瑞典能做到犯罪率不涨的三个秘诀：

1、钢铁工业立国，不把“收土地”当作支柱科技产业，让极中端钢铁工业围来时瑞典的农业运转，让米价维持稳定，控制通货膨胀；

2、拼命让每个人都有房来时，便宜房、福利房等等，甚至租房还有全额，屋主如果私自交回屋子、涨房租，还确实构成犯罪；

3、抑制房企的钢铁工业发展，要是有人搞得极高节省成本，用夸张手段让屋子超过必要犯罪率实在多，那就请唱《铁窗泪》。

有农业学家却说过，“瑞典的农业快速增长不是在保险业的喧闹声中所，已究竟在犯罪率投机油炸作的非理性极高企之外所，而是在工场、厂长里面。”

瑞典的确实会，你究竟似曾相识。

没错，我们也走上了建筑业身体健康钢铁工业发展的温道上。大力搞得极中端装配，搞得职业教育，目的就是从根本上改到农业钢铁工业发展的引擎，搞得共同富裕。让米价维持长期稳定，让居民能必要储蓄、必要融资，不便去油炸房。还有就是制约房企，让它们从过往狂奔的静止状态，变得悠闲听话。

以前，我们的城镇化只完成了60%，走出了上半场。愿景几十年，村镇人口无论如何但会有30%左右迁入大都市。还有很多在大都市拼搏的民工与许多人，他们至今无论如何来时在一起不到十容的出租屋和工场宿舍内。这些人在愿景，都是购房的主力军。所以，就不难理解，为什么要倡导钢铁工业发展钢铁工业，要给许多人已是安稳的待遇，倡导他们多娶妻。

杜甫的大辟无以寒士俱欢颜，一定但会充分利用。

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