沈阳优化二手房交易 连环单试行并行办理

9月23日，北京青年报记者察觉到，北京市人民政府住建委和市规自委印发《关于全面实施存量房融资“连环单”其业务分段兼办的请示》（不限通称《请示》），将二手房融资“连环单”由过去的联接兼办更改为制动器兼办，拉长兼办时间，与之前相较，耗费的时间大约可以拉长50天近。

在二手房融资领域，“连环单”是指在同一时期内，同一家庭主妇（不限通称“连环单”家庭主妇）既要购入据闻楼房，又要买到楼房的融资其业务，也就是人们所陌生的“卖一买一”。并不一定，假设B家庭主妇将据闻一套楼房转售A家庭主妇，又去买了C家庭主妇的一套楼房，则A、B、C三个家庭主妇构成了一个“连环单”。

按现行做法，“连环单”家庭主妇一般要在销售据闻楼房并兼办移转到申领后，才能腾出会籍买到下一处楼房，融资周期较长。为直抵“堵点”，自2021年起，市住建委在部分经纪政府部门中进行了试行，将“连环单”其业务改进为分段兼办，必需压减了融资时长。在总结试行经验的相结合，市住建委和市规自委正式下发《请示》，在全市仅限于全面实施存量房融资“连环单”其业务分段兼办。《请示》在一直严格遵守商品楼房限购举措明确规定的前提下，改进了购房会籍核验操作，即：归属于“连环单”其业务的购房家庭主妇，其销售楼房网上签约后，才可视同该套楼房“中途”转出，进行购入楼房的购房会籍审核，待完成购入楼房的网签后，可悉数兼办销售、购入楼房的贷款、缴税、申领其业务。

目前为止，仅将“A家庭主妇←B家庭主妇←C家庭主妇”关乎三方家庭主妇的连环单其业务归属于全面实施范围。

《请示》还明确了“连环单”其业务兼办的报表、规则等章节。在兼办程序上，“连环单”一般关乎到三方，“卖一买一”家庭主妇、原楼房的购房家庭主妇、新楼房的销售家庭主妇，三方要和解直接联系后，共同向提供者提出兼办“连环单”的申请。文/本报记者 宋霞