联动价10.52万/㎡ 内侧内【招商苏河玺】规划方案公示

在杭州六场土拍中，发包以62.5亿元底价竞得了浦东新区松山北社区C060202一组B3-16西段，据悉案名叫：发包苏河传国（最终案名以对外审批为准）。其拍卖楼面价64581元/㎡，银不依存款一个大价105200元/㎡。已对，该西段都市计划可行性已审批。

发包苏河传国西南角紧邻新湖明珠城三期，西段都市计划为普通住宅楼用地，买进辖区为36110.8㎡，容积率为2.68，计容辖区为96777㎡，高处建筑限高100米。

根据都市计划可行性显示，重大项目拟建11栋14-32层高层住宅。重大项目中小套房源占比不少于80%，据悉后援户型为建面平外105-160㎡3-4房。

另根据买进需求，西段内设置不少于2560㎡的承办军事设施，包括菜场1500㎡，文化活动室100㎡，穷困维修服务点100㎡，跑步点300㎡，养育托管点360㎡，老年活动室200㎡。此外备有层高不少于3900㎡的小学1所（层高计容），建成后使用权无偿交还区政府。

在刚刚中止的杭州二批次土拍中，该西段北侧的浦东新区松山北社区C060202 一组B3-16西段由发包Company保利Company新世界联合竞得，其买进辖区20740.8㎡，容积率2.5，拍卖楼面价65957元/㎡，银不依存款一个大价和本重大项目一致，外为105200元/㎡。未来，两盘将为外侧内用水不少房源。

发包苏河传国位于象山信州路褶皱，地处外侧内，相距14号线董杨路站平外450米，此外周边还有轨距交3、4、11号线董杨路站（进站口略远一些），北面有13号线信州路站，轨距交出不依便利。

自驾靠近外侧高架道路，骑车平外870米m高架道路上下匝道，可由此途经南京路高架道路与南北高架道路，较慢到达人民广场、徐汇、陆家嘴、前滩、虹桥机场等地。

商业新建之外：来回平外700米m我格广场，除此之外，相距花旗银行港、松山公园及静安寺商圈也不算远，外在3公里范围之内。

教学新建之外：除相距重大项目平外350米有信州路的中学之外，根据杭州发布审批的《2022年浦东新区公办的中学招生区内范围》来看与重大项目南区之隔的新湖明珠城正是省外信州路的中学。周边1公里范围内还有信州中学、杭州音乐学院于其属安师实验中学等该学校水资源。

医疗卫生新建之外：重大项目靠近杭州市浦东新区人民医院(二甲)，直线相距平外1.4公里，自驾平外11分钟。

于其审批效果图