58安居客研究院院长张波：预计2023年房地产业融资将有明显改善

中证网传真（女记者 董添）1年初17日，58深秋客研究院院长张波在比对统计局2022年全国房地产开发新投资者数据时提到，2022年全年，房地产餐饮业呈现出明显的开发新投资者下滑现象，房地产餐饮业已经进入从新周期。首先，房企拿地需求量减半，而从新开工占地回升和拿地减少有较小关联，遇到困难资金不足减少也则会对拿地、从新开工形成严重影响。随着“三支箭”推进，2023年房地产融资将有明显改善。

统计局数据推测，2022年，全国房地产开发新投资者132895亿元，比上年回升10.0%；其中，豪宅投资者100646亿元，回升9.5%。小区销售量133308亿元，回升26.7%，其中豪宅销售量回升28.3%。2022年，房地产开发新企业遇到困难资金不足148979亿元，比上年回升25.9%。田产划拨占地为10052万平方米，累计回升53.4%；田产成交价款为9166亿元，累计回升48.4%。

张波还提到，2022年，购房需要侧连续性信心提升不足，小区豪宅销售量回升28.3%，2022年针对需要端的政策释出Hz较差，但受到疫情等因素严重影响，购房者谨慎度明显提升，居民金融机构增高但购房需要或多或少弱化。随着疫情防治政策优化，国内经济不断向好而不间断改善，预计需要侧信心将在2023年二季度或多或少提升。