注意：澳洲房市开启最初周期，千万别误判形势

忽略：澳大利亚房市开启新心率，千万别误判形势

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前言 全澳大利亚二手房万科总共有所增加 这些老城买主为总共急增 章中

在在和周围的好朋友聊天室，有恰好体时会：

不管是谁，只要有钱了第一位顾虑的是买房子。 工作未到时的人，往往时会把自己大部分精力都用在金融市场业市场、股市投资领域。

概述起来就两句话，千万 不要欺骗房子的金融市场属性，二是如果你几乎入错行不要紧，每次金融市场业市场楼市时，都要做最早行动的那早先，在工作之中卖不到的钱，从金融市场业市场中的面卖。

可是金融市场业市场卖钱不会靠努力，靠的是 心率加运气。

全澳二手房万科总共有所增加

澳大利亚房市疯涨，现在亦然在离开调整期。

不同于去年的万人抢房，以前日益多的财力紧张的房主被迫以较低的生产成本购回他们的当铺，以确保能够快速购回已完成买入。

这意味着日益多的买主为了快速购回房屋而减低售价。

这其之中，超过31天和180天的房源减低了14.1%。这才仅仅只是一个开始，行业人士相比较，这一趋势将在2022年除此以外内持续。

总共据不时会骗人。

SQM Research的总共据表明， 澳大利亚7翌年有6257套住宅物业在一些公司购回，高于上翌年记录的6014套。

纵观全澳，楼价走低势态明显。上翌年，单阿德莱德的楼价就飙升了1.3%，纪录首府卫星城楼价迄今为止最大股市。

有人哭就一定有人哭。

在地产大环境经济危机的当下，几乎有些区域在一枝独秀。

这些老城买主为总共急增

虽然澳大利亚许多周边地区的金融市场业市场亦然在解冻，但在在有几十个近郊的知名买主为总共却大幅攀升。

来自 PropTrack最新总共据衡量了每套房源的潜在买主为总共，探究了需求量即便如此强劲的各大卫星城的买主群体。

澳大利亚最大、最昂贵的房市区域确实亦然带进解冻趋势，生产成本飙升，买主需求量持平已看出。但总共据表明，仍有 一些近郊的购买者比市场上其他以外日益知名。

位于卫星城东南约 45 公中的处的历史悠久的 Cattai 小村亦然在吸引那些寻求远离白热化垄断的生活方式的人。

在即便如此的一年中的，每套房源的买主为总共猛增了 124%，但楼价之中位总共为 236 万澳元，高档金融市场业行业的弹性推行了需求量。

同样，在截至 6 翌年的 12 个翌年内，阿德莱德市之中心近郊 Potts Point 的每套房屋买主为总共有所增加了 196%。

此外，购房者亦然涌向阿德莱德西北部Belrose等高昂的以外，那中的的每个房源的买主为总共同比放缓 136%。该地提供了良好的一般来说负担能力，单元房之中位价为 550,000 澳元，在即便如此一年之中涨了 6.7%。

位于该市中部的 Caringbah South 也很有名。那中的每套单元房万科的买主为总共同比放缓了 61%，单元房之中位为 165 万澳元，同比涨 19.1%。

在昆士兰，雨天之州东南角的州际移民吻合周内技术水平，造就了即便如此几年的金融市场业繁荣。

尽管与其他卫星城一样，情况亦然在解冻，但放缓的速度比其他卫星城要小得多，买主的需求量几乎很高。

布中的斯班以西的Springfield老城包括3.7万名居民、总共家顶尖高年级、一所许多高年级、一个科技产业和大量公园。

Springfield周边地区本身的买主有兴趣即便如此强劲，每间万科的潜在买主为总共同比放缓 209%。

在即便如此的 12 个翌年中的，楼价之中位总共为661,000 澳元，涨了 30.1%，令人印象动人。

阿德莱德金融市场业市场即便如此知名，有大量积极的买主。

以该市内东南环境优美的近郊Allenby Gardens为例，在那中的，每套万科房源的潜在买主为总共同比飙升了356%。

如果以此放缓一个点想到，该周边地区将成为一个百万澳元的近郊，目前90.5万澳元的之中值在即便如此12个翌年涨了30.5%。

所以，买房一定要大失所望区域！

章中

虽然有些区域异军突起，但是我可以理应地告诉大家：牛市不久前结束，熊市几乎降临，当铺投资的抄底时机远未要到，切勿盲目行动。

财力是时会流动的，投资是时会外溢的。

宁可错过一轮心率，也决不会匆忙上车！

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