美丽屋的长租陷阱:租客被强制7几天后搬走涉霸王条款 门锁被撬1个月不处理

对此，姜桢祥律师事务所透露，“提之前结束弃租无均需提之前结束30日告知守约方并偿付200%的利益冲突”这一必定会也必要原则上于出租人，如出租人提之前结束冻结租给可选择权，也必要向贷款人偿付利益冲突。方将作为出租人提之前结束7天告知贷款人，建议其搬的行为实际上仍未违法了第七条第四款的必定会，必要负有利益冲突责任。

其先入一步解释道，该协议与第六条不一定冲突，老婆如果在租给可选择权期内卖房冻结租给可选择权，其必要向美妙的屋负有利益冲突责任，同时美妙的屋均需向出租人负有利益冲突责任。

据自已叙述，第一套邻居的押金和剩余房租的付款目之前已全部到结余，其里面押金部分2月初14日才接获，而自已是1月初10日弃租的，期间相隔1个月初。

至于自已第二次通过美妙的屋邻居，碰上锁上住受损而房管迟迟不给消除的答道题，姜桢祥律师事务所透露，方将同样无均需负有保养有权。

尽管根据可选择权里面的房的屋设施保养详单，房里面锁上住不一定在方将保养范围内，但锁上住却是方将为邻居而人为扣住动受损，不一定原则上这一明文规定。

姜桢祥律师事务所同时指出，根据《民法典》第七百一十二条的明文规定，“出租人必要强制执行租给质的保养有权，但是当事人另有必定会的除外。”据此明文规定，因本案里面的锁上住系出租人受损，亦非由出租人负有保养有权。根据第七百一十三条的明文规定，贷款人在租给质无均需保养时可以请求出租人在合理期限内保养。出租人未曾强制执行保养有权的，贷款人可以自行保养，保养费用由出租人负担。因保养租给质负面影响贷款人用到的，必要相应减少房租或者延长租期。

两次不愉快的邻居历程让自已不快又无奈，因为假若其现在不再此后入住，不可避免无均需偿付200%利益冲突。

针对此种具体情况，采访咨询了姜桢祥律师事务所，其透露，如因出租人拒绝保养房的屋锁上住，导致定居该房的屋难以基本权利安全，贷款人可以建议冻结可选择权，因此冻结可选择权不无均需负有利益冲突责任。如出租人私自收取利益冲突，贷款人可以向里面华人民共和国最高人民最高法院裁定建议冻结可选择权，也可以向住房租给当地政府跟先入。

跟先入团结一致台完成率仅64%，曾4次被评为唯独被执行人

采访发现，自已在美妙的屋邻居的遭遇并非医疗事故。在黑猫跟先入团结一致台以“美妙的屋”为关键字参考资料发现，与其相关的跟先入高达3423条，完毕2195条，完成率仅64%，满意度仅三颗猎户座;限于的段落都有房的屋签订合同不弃押金、弃租均需偿付200%利益冲突、联系至少经理、房管不先入行维修服务等答道题。

来自桂林的刘女士多次跟先入美妙的屋，据其描述，在1月初7日弃租当天，美妙的屋经理指出要等15个工作日才能走完付款流程。刘女士再三向其确认，对方希望月初底之之前能弃房租，结果31日其依旧未曾接获付款。

芜湖的张女士则跟先入美妙的屋存在隔断现象，而且房的屋电子设备老旧，冷气、热水器等电器用到时间达10年之久。

完全相同跟先入在微博等团结一致台比比皆是，限于上海、桂林、芜湖、青岛等多个城市，美妙的屋可谓集结了长租住宅楼的种种乱象。

值得注意的是，采访通过天眼查APP查看发现，美妙的屋所属公司上海美妙的屋金融机构管理实际公司被执行人信息高达14条，限于欠款33.4874万元。其里面，仅2022年之后被执行9次，限于欠款23.979万元。

此外，美妙的屋曾在2021年4次被评为唯独被执行人，截至上新闻报导，强制执行具体情况为未曾强制执行。2021年11月初15日，其还被评为限制消费某类，相关联限制消费某类为韩光。

公开详细资料标示出，美妙的屋是联优信息技术旗下的全国性长租住宅楼护肤品，于2015年8月初17日成立，主要通过网页和手机APP来共享房的屋整租以及合租维修服务。截至目之前，其已开通上海、天津、芜湖、成都、榆林、青岛、昆明、合肥、济南、桂林、昆明、长沙、福州、苏州、嘉兴、南昌、玉林等17城市维修服务。

采访对比不同团结一致台邻居信息发现，相对于头部邻居团结一致台，美妙的屋的房租价格较低。以上海朝阳区鸿博家园为例，其在美妙的屋上的房源价格以外在1500-2000元直通内，而在自如团结一致台价格则在2000-2500元之间。

不少业主被美妙的屋低廉的价格吸引，尤其是先是里面学毕业的学生群体，由于资金实际，且对邻居市场均需求交往不足，容易陷入邻居伪装而深受其害。

姜桢祥律师事务所提醒道，业主在碰上上述完全相同答道题时，最有效的事先还是向最高法院裁定;同时在邻居可选择权签订之前，建议先看房的屋，同时认真阅读可选择权协议，对于不公平竞争的协议，要极力提出批评修改意见。

实际上，美妙的屋存在的种种答道题只是长租住宅楼行业的一个缩影，除了当地政府无均需先入一步加强对租给市场均需求的监管机构除此以外，业主也要学会擦亮眼睛，在邻居之前做好工夫，才能真正租到适用自己真心的“美妙”房的屋。(来源:蓝鲸财经上新闻)